Zwangsversteigerungsobjekt in Wilnsdorf-Rudersdorf
Die massive Immobilie befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren
(Beim ersten Zwangsversteigerungstermin wurde ein Verkehrswert von 368.000,00 € angesetzt,
ein Erwerb ist nur im Zuge eines dritten Zwangsversteigerungstermin – voraussichtlich im 1. Quartal 2025 – möglich.
Das Zweifamilienhaus wurde 1986 in Wohneigentum aufgeteilt (Sondereigentum Erdgeschosswohnung/ Sondereigentum Obergeschosswohnung jeweils mit Sondernutzungsrechten an Keller- und Heizungsräumen; Gemeinschaftseigentum Dachgeschossausbau sowie Garagen)
Der Keller wurde zum Teil zu Wohnzwecken umgebaut.
RAUMAUFTEILUNG
Kellergeschoss: Kellerräume (z. T. ausgebaut), Geräteraum, Waschküche, Heizungsraum und Öllager
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 145 m²: Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Terrassen
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 140 m²): Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon + Loggia; Dachgeschoss (Spitzboden, teilweise ausgebaut)
(Beim ersten Zwangsversteigerungstermin wurde ein Verkehrswert von 368.000,00 € angesetzt,
ein Erwerb ist nur im Zuge eines dritten Zwangsversteigerungstermin – voraussichtlich im 1. Quartal 2025 – möglich.
Das Zweifamilienhaus wurde 1986 in Wohneigentum aufgeteilt (Sondereigentum Erdgeschosswohnung/ Sondereigentum Obergeschosswohnung jeweils mit Sondernutzungsrechten an Keller- und Heizungsräumen; Gemeinschaftseigentum Dachgeschossausbau sowie Garagen)
Der Keller wurde zum Teil zu Wohnzwecken umgebaut.
RAUMAUFTEILUNG
Kellergeschoss: Kellerräume (z. T. ausgebaut), Geräteraum, Waschküche, Heizungsraum und Öllager
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 145 m²: Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Terrassen
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 140 m²): Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon + Loggia; Dachgeschoss (Spitzboden, teilweise ausgebaut)
Fakten
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Wilnsdorf / Rudersdorf |
| ImmoNr | 400-161 |
| Wohnfläche | ca. 285 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 686 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Wilnsdorf-Rudersdorf. Einkaufsmöglichkeiten und Grundschulen sowie eine weiterführende Schule befinden sich direkt im Ort. Eine Bushaltestelle ist nur 140 m entfernt, Anbindung zum ÖPNV ist in direkter Nähe, Wilnsdorf sowie die A 45 sind in ca. 6 km erreichbar.
Ausstattung
– Ursprüngliches Baujahr 1938
– Erweiterungen bzw. Umbauten 1958/ 1962/ 1969/ 1979/ 1986
– Sanierungen 2010: Bei der ursprünglichen Immobilie wurde die Dacheindeckung inkl. einer Wärmedämmung erneuert sowie die Fassade mit Wärmedämmverbundsystem versehen/ teilweise Fensteraustausch/ Badsanierung bzw. Badeinbau
– Garage mit 2 Stellplätzen hintereinander (im Haus) + Einzelgarage
– Holzgartenhaus
– Je Wohnung sowie im KG ist ein Kaminofen vorhanden
– Das Erdgeschoss wird derzeit als Praxis genutzt
– Gaszentralheizung (Heizöllager noch vorhanden), z. T. Fußbodenheizung
– Grundstücksfläche 686 m²
– Erweiterungen bzw. Umbauten 1958/ 1962/ 1969/ 1979/ 1986
– Sanierungen 2010: Bei der ursprünglichen Immobilie wurde die Dacheindeckung inkl. einer Wärmedämmung erneuert sowie die Fassade mit Wärmedämmverbundsystem versehen/ teilweise Fensteraustausch/ Badsanierung bzw. Badeinbau
– Garage mit 2 Stellplätzen hintereinander (im Haus) + Einzelgarage
– Holzgartenhaus
– Je Wohnung sowie im KG ist ein Kaminofen vorhanden
– Das Erdgeschoss wird derzeit als Praxis genutzt
– Gaszentralheizung (Heizöllager noch vorhanden), z. T. Fußbodenheizung
– Grundstücksfläche 686 m²
Kontakt
Frau Regina Wittmer
+49 (271) 38680712
info@ibf-siegen.de
