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Attraktives Renditeobjekt für Investoren !
Die Immobilie wurde im Jahre 1920 errichtet und im Jahr 1992 durch einen Anbau erweitert.
Insgesamt beinhaltet das Objekt 4 abgeschlossene Wohneinheiten, welche sofort bezugsfertig sind.
Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für einen Kapitalanleger, aber auch für einen Eigennutzer, der zusätzlich Mieteinnahmen generieren möchte. Die Wohneinheiten sind teilweise umfänglich saniert worden, wodurch eine zügige Vermietung gewährleistet ist.
Außerdem gibt es im Untergeschoss eine Werkstatt mit ca. 128 m² Nutzfläche.
Soll-Jahresmiete der Wohneinheiten: ca. 29.500,-€ zzgl. Vermietung der Werkstatt.
Insgesamt beinhaltet das Objekt 4 abgeschlossene Wohneinheiten, welche sofort bezugsfertig sind.
Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für einen Kapitalanleger, aber auch für einen Eigennutzer, der zusätzlich Mieteinnahmen generieren möchte. Die Wohneinheiten sind teilweise umfänglich saniert worden, wodurch eine zügige Vermietung gewährleistet ist.
Außerdem gibt es im Untergeschoss eine Werkstatt mit ca. 128 m² Nutzfläche.
Soll-Jahresmiete der Wohneinheiten: ca. 29.500,-€ zzgl. Vermietung der Werkstatt.
Fakten
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Siegen / Weidenau |
| ImmoNr | 400-163 |
| Wohnfläche | ca. 300 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 565 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Kaufpreis | 389.500,00 € |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Nutzfläche | ca. 170 m² |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Die Stadt Siegen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siegerlandes, bietet eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung und dem Weidenauer Bahnhof nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung
– Baujahr 1920 & 1992
– Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert
– 4 bezugsfertige Wohnungen
– getrennte Zähler
– 1 Garage + 2 innenliegende Stellplätze in der Werkstatt möglich
– Gas Etagenheizungen, Fußbodenheizung
– Fenster teilw. erneuert
– Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert
– 4 bezugsfertige Wohnungen
– getrennte Zähler
– 1 Garage + 2 innenliegende Stellplätze in der Werkstatt möglich
– Gas Etagenheizungen, Fußbodenheizung
– Fenster teilw. erneuert
Kontakt
Kerstin Derkum-Goebel
+49 (271) 38680716
info@ibf-siegen.de
