Gemütliches Reihenmittelhaus (auf Erbbaugrundstück) in Siegen!

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Gemütliches Reihenmittelhaus (auf Erbbaugrundstück) in Siegen!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969. Es besticht durch seine großzügige, auf insgesamt vier Ebenen verteilte Wohn- und Nutzfläche. Das Haus bietet zwei Loggien sowie einen gemütlichen Garten.

RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Vorrat, Wasch- und Trockenraum, Keller
Erdgeschoss: Flur/ Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnraum, Loggia
Obergeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Loggia
Dachgeschoss/ Spitzboden: Flur, WC, Zimmer

Fakten

Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
Vermarktungsart Kauf
Ort Siegen
ImmoNr 300-445
Wohnfläche ca. 126 m²
Grundstücksgröße ca. 211 m²
Anzahl Zimmer 5
Kaufpreis 165.000,00 €
Baujahr 1969
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 12.11.2032
Energieeffizienzklasse E
Nutzfläche ca. 46 m²

Lage

Das Objekt befindet sich in Siegen-Niederschelden in der Dreisbach und ist ca. 10 Min. vom Siegener Stadtzentrum entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Weiterhin besteht eine gute Anbindung zur A 45, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– massive Immobilie, Baujahr 1969
– Gaszentralheizung, Baujahr 2015
– Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas
– Ziegeleindeckung
– Doppelgarage (Bj. 1971)
– Die Immobilie befindet sich auf einem 211 m² großen Erbbaugrundstück.
Der Erbbauzins beträgt aktuell 84,72 €/ Jahr (Stand 2022); das Grundstück kann nach Absprache zu einem separaten Preis erworben werden.

Kontakt

Frau Kerstin Derkum-Goebel

+49 (271) 38680716

info@ibf-siegen.de

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