Zweifamilienhaus in Netphen-Hainchen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

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Zweifamilienhaus in Netphen-Hainchen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Diese Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, z.B. als Kapitalanlage, zur Eigennutzung, oder einer Mischung aus beidem.
Darüber hinaus könnte der neue Besitzer (m/w/d) auch weitere 1-2 Wohnungen erschaffen.
Hier sind den Phantasien keine Grenzen gesetzt.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, eine Remise und eine weitere große Garage, welche als Werkstatt oder auch als Stellfläche für weitere PKW´s genutzt werden kann.

Raumaufteilung Haus # 6 (ca. 71 m² Wohnfläche):
Flur, Bad, Kochen, Wohnen, Schlafen, Abstellraum zzgl. Keller

Raumaufteilung Haus # 6a (ca. 205 m² Wohnfläche):
Flur, Arbeiten, Essen, Wohnen, Kochen, WC, Bad
Flur, 5 Zimmer, Bad
zzgl. Speicher, Remise und Keller

Fakten

Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktungsart Kauf
Ort Netphen
ImmoNr 400-168
Wohnfläche ca. 276 m²
Grundstücksgröße ca. 1.044 m²
Anzahl Zimmer 10
Kaufpreis 314.500,00 €
Baujahr 1900
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 10.12.2034
Energieeffizienzklasse H

Lage

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Netphen-Hainchen.
Netphen zeichnet sich durch seine Verbindung von Natur und Stadtnähe aus und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die umliegenden Wälder und Täler laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Siegen als nächste Großstadt ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattung

Hausnummer 6:
– Baujahr ca. 1961
– Elektrofußbodenheizung aus den 1980er
– Dacherneuerung Anfang 2000
– Massiv
– doppelverglaste Holzfenster aus 1980
– Umbau zur Wohnung 1980
Hausnummer 6a:
– Baujahr ca. 1900
– Teilsanierung EG und Geräteschuppen 1990
– Öl-Zentralheizung aus 2002
– Dacherneuerung Anfang 2000
– EG massiv, OG Lehmdecke
– Teil. Holzfenster, teilw. doppelverglaste Kunststofffenster (zwischen 1980-2008)
– Treppe vom EG zum OG: freitragende Marmortreppe
– Treppe vom OG zum DG: freitragende Massivholztreppe

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, eine Remise, und eine weitere große Garage, sodass gesamt 4-5 Autos Platz finden.

Kontakt

Herr Michael Stracke

+49 (271) 38680710

info@ibf-siegen.de

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