Beim Kauf einer Immobilie gibt es mehrere Möglichkeiten, die Finanzierung zu regeln.
Eigenkapital
Mit Eigenkapital (gespartes Geld, idealerweise 10–20 % des Kaufpreises plus ca. 10–15 % für Nebenkosten wie Notar und Makler) kannst du weniger Kredit aufnehmen und bessere Konditionen bekommen.
Darlehen von Bank oder Bausparkasse
Ein Hypothekendarlehen von einer Bank oder Bausparkasse ist die häufigste Option: Du zahlst es über 10–30 Jahre zurück, oft mit festen Zinsen, aber die Bank prüft deine Bonität.
KfW-Förderdarlehen
KfW-Kredite sind günstige Förderdarlehen vom Staat, z.B. für energiesparendes Bauen oder Sanieren, haben aber strenge Voraussetzungen.
Bausparvertrag
Ein Bausparvertrag kombiniert Sparen und Kredit, eignet sich für kleinere Beträge, braucht aber Zeit für die Sparphase
