Repräsentative Gewerbeflächen (Halle und Büro) in exponierter Lage am Siegerlandflughafen
Moderne Lagerhalle mit Büro- und Freifläche, die ideale Lösung für Unternehmen, die Flexibilität und Raum suchen. Diese vielseitige Mietimmobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen effizienten Betrieb benötigen.
KLIMATISIERTE BÜROETAGE (Gewerbefläche ca. 234,5 m²) im Erdgeschoss:
Großzügiger Empfangs-/ Besprechungs-/ Bürobereich, 2 Flure, 3 Büroräume + Großraumbüro,
möblierte Teeküche, Damen- und Herren-WC
zzgl. gemeinsam genutztes Foyer/ WC/ Besprechungsraum
LAGERHALLE (Fläche ca. 1912 m²) zzgl. Anlieferungs-/ Ladebereich (4 Rolltore)
und Meisterbüro im Obergeschoss + großzügiger Außenbereich (ca. 2.900 m²)
STAFFELMIETVERTRAG:
Kaltmiete im 1. Jahr: 7.500,00 €
Kaltmiete im 2. Jahr: 9.500,00 €
Kaltmiete ab dem 3. Jahr: 11.500,00 €
Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.; Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
KLIMATISIERTE BÜROETAGE (Gewerbefläche ca. 234,5 m²) im Erdgeschoss:
Großzügiger Empfangs-/ Besprechungs-/ Bürobereich, 2 Flure, 3 Büroräume + Großraumbüro,
möblierte Teeküche, Damen- und Herren-WC
zzgl. gemeinsam genutztes Foyer/ WC/ Besprechungsraum
LAGERHALLE (Fläche ca. 1912 m²) zzgl. Anlieferungs-/ Ladebereich (4 Rolltore)
und Meisterbüro im Obergeschoss + großzügiger Außenbereich (ca. 2.900 m²)
STAFFELMIETVERTRAG:
Kaltmiete im 1. Jahr: 7.500,00 €
Kaltmiete im 2. Jahr: 9.500,00 €
Kaltmiete ab dem 3. Jahr: 11.500,00 €
Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.; Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
Fakten
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lager mit Freifläche |
| Vermarktungsart | Miete |
| Ort | Liebenscheid |
| ImmoNr | 700-475 |
| Kaltmiete | 7.500,00 € |
| Nebenkosten | 2.500,00 € |
| Bürofläche | ca. 250 m² |
| Lagerfläche | ca. 1.912 m² |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Liebenscheid im Bereich des Siegerlandflughafens in einem Industriegebiet sowie im Bereich des Dreiländerecks Rheinland-Pfalz/ Nordrhein-Westfalen/ Hessen.
Die Anbindung zur Bundesstraße B54 Richtung Rennerod und Haiger ist nur 500 m entfernt, die A 45 Richtung Dortmund/ Frankfurt ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung zur Bundesstraße B54 Richtung Rennerod und Haiger ist nur 500 m entfernt, die A 45 Richtung Dortmund/ Frankfurt ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
– Die Immobilie wurde 2017 errichtet
– gedämmte Dachflächen (Halle und Büro)
– mögliche Belastung des Hallenbodens: 20 KN/ qm
– möglich KVA-Leistung 220 KW
– Nachrüstung Krananlage (bis 23 to) möglich
– Fernwärmeheizung (Kraft-Wärme-Kopplung)
– Alarmsystem und Videoüberwachung
– gefliester Eingangsbereich, Teppichböden in den Büroräumen
– Fußbodenheizung
– klimatisierte Büroräume
– Teeküche
– Endenergiebedarf gemäß Energieausweis vom 13.04.2017 (Neubau) 167,47 kWh/(m² x a)
– Eine Erweiterung der Außenfläche um weitere 8.000 m² ist nach Absprache möglich. Der Mietpreis erhöht sich dann auf 14.000,00 € zzgl. Nebenkosten und MWSt.
– gedämmte Dachflächen (Halle und Büro)
– mögliche Belastung des Hallenbodens: 20 KN/ qm
– möglich KVA-Leistung 220 KW
– Nachrüstung Krananlage (bis 23 to) möglich
– Fernwärmeheizung (Kraft-Wärme-Kopplung)
– Alarmsystem und Videoüberwachung
– gefliester Eingangsbereich, Teppichböden in den Büroräumen
– Fußbodenheizung
– klimatisierte Büroräume
– Teeküche
– Endenergiebedarf gemäß Energieausweis vom 13.04.2017 (Neubau) 167,47 kWh/(m² x a)
– Eine Erweiterung der Außenfläche um weitere 8.000 m² ist nach Absprache möglich. Der Mietpreis erhöht sich dann auf 14.000,00 € zzgl. Nebenkosten und MWSt.
Kontakt
Herr Davide Primerano
+49(271) 38680713
info@ibf-siegen.de
