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Charmante Doppelhaushälfte für den Handwerker in Siegen-Achenbach!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegen / Achenbach! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1901 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen historischen Schatz zum Leben zu erwecken.
Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und den großzügigen Grundriss, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und bietet zusätzliches Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Bei der angebotenen Immobilie besteht im Keller die Möglichkeit, die Bausubstanz durch den Austausch von drei Deckenbalken aus Holz zu verbessern. Aufgrund eines lokalen Holzwurmbefalls ist ein Austausch erforderlich, um langfristig die Substanz zu sichern. Die voraussichtlichen Kosten für diese Maßnahme belaufen sich auf ca. 6.000–8.000 €
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Diele, Abstellen, Bad, Wohnen/ Essen, Kochen, Terrasse/ Gewächshaus
Obergeschoss: Flur/ Arbeiten, 2 Zimmer
Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer
Kellerraum und Spitzboden
Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und den großzügigen Grundriss, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und bietet zusätzliches Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Bei der angebotenen Immobilie besteht im Keller die Möglichkeit, die Bausubstanz durch den Austausch von drei Deckenbalken aus Holz zu verbessern. Aufgrund eines lokalen Holzwurmbefalls ist ein Austausch erforderlich, um langfristig die Substanz zu sichern. Die voraussichtlichen Kosten für diese Maßnahme belaufen sich auf ca. 6.000–8.000 €
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Diele, Abstellen, Bad, Wohnen/ Essen, Kochen, Terrasse/ Gewächshaus
Obergeschoss: Flur/ Arbeiten, 2 Zimmer
Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer
Kellerraum und Spitzboden
Fakten
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Siegen / Achenbach |
| ImmoNr | 300-443 |
| Wohnfläche | ca. 154 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 285 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Kaufpreis | 105.000,00 € |
| Baujahr | 1901 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Das Doppelhaus befindet sich in dem malerischen Stadtteil Achenbach von Siegen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, während Siegen als eine lebendige Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.
Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Naherholungsgebiete schnell und bequem zu erreichen. Egal ob Sie das entspannte Leben in einer ruhigen Wohngegend suchen oder die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen – dieses Objekt vereint beides auf harmonische Weise.
Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Naherholungsgebiete schnell und bequem zu erreichen. Egal ob Sie das entspannte Leben in einer ruhigen Wohngegend suchen oder die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen – dieses Objekt vereint beides auf harmonische Weise.
Ausstattung
– Gasheizung aus 1995
– 3 Stellplätze
– Terrasse/ Gewächshaus
– Garten
– Baujahr 1901, 1974 saniert
– zum Teil beträgt die lichte Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 1,89 m/ im Obergeschoss ca. 2,0 m
– 3 Stellplätze
– Terrasse/ Gewächshaus
– Garten
– Baujahr 1901, 1974 saniert
– zum Teil beträgt die lichte Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 1,89 m/ im Obergeschoss ca. 2,0 m
Kontakt
Frau Katharina Jakob
+49 (271) 38680717
info@ibf-siegen.de
