Ladenlokal in Siegen-Gosenbach (zentraler Kreuzungsbereich)
Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m²
– optimal geeignet für ein Versicherungsbüro/ eine Bankfiliale/ Fahrschule etc. –
Raumeinteilung:
Erdgeschoss: Ladenbereich, Flur, 3 Räume, Küche, WC, Putzmittelraum
Die Gewerbefläche ist verfügbar ab dem 01.01.2025.
Staffelmietvertrag möglich.
1. Jahr 600 €
2-3. Jahr 650 €
ab dem 4. Jahr 750 €
– optimal geeignet für ein Versicherungsbüro/ eine Bankfiliale/ Fahrschule etc. –
Raumeinteilung:
Erdgeschoss: Ladenbereich, Flur, 3 Räume, Küche, WC, Putzmittelraum
Die Gewerbefläche ist verfügbar ab dem 01.01.2025.
Staffelmietvertrag möglich.
1. Jahr 600 €
2-3. Jahr 650 €
ab dem 4. Jahr 750 €
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Fakten
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| Vermarktungsart | Miete |
| Ort | Siegen |
| ImmoNr | 700-486 |
| Warmmiete | 900,00 € |
| Kaltmiete | 600,00 € |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Baujahr | 1954 |
| Endenergieverbrauch | 188,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Verkaufsfläche | ca. 55 m² |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
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Lage
Das Objekt befindet sich in Siegen-Gosenbach, an einem zentralen Kreuzungsbereich mit guter Anbindung zu den Ortsteilen Siegen-Achenbach/ -Niederschelden und -Oberschelden.
Die Anbindung zur A 45 (über Siegen oder Freudenberg) ist ca. 5 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung.
Die Anbindung zur A 45 (über Siegen oder Freudenberg) ist ca. 5 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung.
Ausstattung
– Gaszentralheizung
– Flächenheizung im äußeren barrierefreien Eingangsbereich
– Einbauküche
– bis zu 5 Stellplätze können für 15€ je Stellplatz angemietet werden
– Flächenheizung im äußeren barrierefreien Eingangsbereich
– Einbauküche
– bis zu 5 Stellplätze können für 15€ je Stellplatz angemietet werden
Kontakt
Herr Davide Primerano
+49(271) 38680713
info@ibf-siegen.de
