Ladenlokal in Siegen-Gosenbach (zentraler Kreuzungsbereich)

Ladenlokal in Siegen-Gosenbach (zentraler Kreuzungsbereich)

Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m²
– optimal geeignet für ein Versicherungsbüro/ eine Bankfiliale/ Fahrschule etc. –

Raumeinteilung:
Erdgeschoss: Ladenbereich, Flur, 3 Räume, Küche, WC, Putzmittelraum

Die Gewerbefläche ist verfügbar ab dem 01.01.2025.
Staffelmietvertrag möglich.

1. Jahr 550 €
2-3. Jahr 650 €
ab dem 4. Jahr 750 €

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Fakten

Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
Vermarktungsart Miete
Ort Siegen
ImmoNr 700-486
Warmmiete 900,00 €
Kaltmiete 600,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Baujahr 1954
Endenergieverbrauch 188,2 kWh/(m²a)
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 25.08.2034
Energieeffizienzklasse H
Verkaufsfläche ca. 55 m²

Lage

Das Objekt befindet sich in Siegen-Gosenbach, an einem zentralen Kreuzungsbereich mit guter Anbindung zu den Ortsteilen Siegen-Achenbach/ -Niederschelden und -Oberschelden.
Die Anbindung zur A 45 (über Siegen oder Freudenberg) ist ca. 5 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung.

Ausstattung

– Gaszentralheizung
– Flächenheizung im äußeren barrierefreien Eingangsbereich
– Einbauküche
– bis zu 5 Stellplätze können für 15€ je Stellplatz angemietet werden

Kontakt

Herr Davide Primerano

+49(271) 38680713

info@ibf-siegen.de

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