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Zuhause & Kapitalanlage: Attraktives 4-Familienhaus in zentraler, ruhiger, waldnaher Lage
Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit unverbautem Blick in Siegen. Das gepflegte Anwesen wurde sehr nachhaltig nach dem 2. Weltkrieg auf der bestehenden Substanz wieder aufgebaut und verfügt über vier gut geschnittene Wohnungen (teilweise mit Balkon und Terrasse).
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus befindet sich im Keller eine allgemeine Waschküche.
Bis auf die Wohnung im EG sind alle Wohnungen vermietet. Die leerstehende Wohnung eignet sich daher hervorragend für einen Eigennutzer und wurde deshalb erst einmal für mögliche Interessenten mit Familien zum Selbstbewohnen freigehalten. Sie könnte aber ebenfalls auf Wunsch sehr schnell wieder vermietet werden. Im Eingangsbereich des Hauses steht noch ein separates Zimmer mit ca. 16 m2 zur Verfügung, welches z.B. als Büro, kleiner Behandlungsraum o. ä. genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC steht hier zur Verfügung.
Drei Garagen runden das attraktive Angebot ab. Dieses Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines Bauwerks aus der Vor- und Nachkriegszeit mit dem Komfort moderner Wohnansprüche.
Eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die ein langfristiges Zuhause suchen.
IST-Nettomiete: ca. 20.000,00 € / Jahr
SOLL-Miete: ca. 33.000,00 € / Jahr
Die derzeit freie EG-Wohnung verfügt über vier Zimmer, verteilt auf ca. 140,00 m² Wohnfläche.
Der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit ca. 50,00 m² verfügt über einen hochwertigen Parkettboden. Platz genug, um Ihren Esstisch und eine große Couch aufzustellen. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon und die großzügige Terrasse, welche zum Verweilen bei warmen Sommertagen einlädt.
Auch in der sanierten Küche befindet sich ein Zugang zur Terrasse.
Es stehen zwei Badezimmer (eins mit Badewanne und Dusche und eins mit Dusche) zur Verfügung.
Die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer bieten genügend Platz für eine Familie und runden dieses Angebot hervorragend ab
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus befindet sich im Keller eine allgemeine Waschküche.
Bis auf die Wohnung im EG sind alle Wohnungen vermietet. Die leerstehende Wohnung eignet sich daher hervorragend für einen Eigennutzer und wurde deshalb erst einmal für mögliche Interessenten mit Familien zum Selbstbewohnen freigehalten. Sie könnte aber ebenfalls auf Wunsch sehr schnell wieder vermietet werden. Im Eingangsbereich des Hauses steht noch ein separates Zimmer mit ca. 16 m2 zur Verfügung, welches z.B. als Büro, kleiner Behandlungsraum o. ä. genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC steht hier zur Verfügung.
Drei Garagen runden das attraktive Angebot ab. Dieses Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines Bauwerks aus der Vor- und Nachkriegszeit mit dem Komfort moderner Wohnansprüche.
Eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die ein langfristiges Zuhause suchen.
IST-Nettomiete: ca. 20.000,00 € / Jahr
SOLL-Miete: ca. 33.000,00 € / Jahr
Die derzeit freie EG-Wohnung verfügt über vier Zimmer, verteilt auf ca. 140,00 m² Wohnfläche.
Der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit ca. 50,00 m² verfügt über einen hochwertigen Parkettboden. Platz genug, um Ihren Esstisch und eine große Couch aufzustellen. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon und die großzügige Terrasse, welche zum Verweilen bei warmen Sommertagen einlädt.
Auch in der sanierten Küche befindet sich ein Zugang zur Terrasse.
Es stehen zwei Badezimmer (eins mit Badewanne und Dusche und eins mit Dusche) zur Verfügung.
Die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer bieten genügend Platz für eine Familie und runden dieses Angebot hervorragend ab
Fakten
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Siegen |
| ImmoNr | 450-114 |
| Wohnfläche | ca. 355 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 428 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Kaufpreis | 625.000,00 € |
| Baujahr | 1948 |
| Endenergieverbrauch | 115 kWh/(m²a) |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Nutzfläche | ca. 142 m² |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse mit freiem, unverbaubarem Blick auf die Stadt Siegen und das Krönchen. Die Immobilie ist trotz begehrter, zentralen Lage sehr ruhig gelegen. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die City Galerie und die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten etc. sind in unter 10 Minuten zu Fuß und noch schneller mit dem Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn nur 2 Minuten entfernt befindet sich der Wald für erholsame Spaziergänge. Auch das Naherholungsgebiet mit dem Minigolfplatz an der Alche ist in direkter Laufentfernung.
Ausstattung
– Baujahr 1914, Wiederaufbau 1948, Anbau aus 1979
– Gasheizung aus 2016
– 3 Garagen (1 begehbar vom Haus aus)
– Eigene Kellerräume
– Waschküche
– Teilweise Balkone/Terrasse
– Gasheizung aus 2016
– 3 Garagen (1 begehbar vom Haus aus)
– Eigene Kellerräume
– Waschküche
– Teilweise Balkone/Terrasse
Kontakt
Herr Michael Stracke
+49 (271) 38680710
info@ibf-siegen.de
