Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern von Freudenberg -unter Denkmalschutz-
Diese vielseitige Immobilie vereint private und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und stellt damit eine äußerst attraktive Investitionschance dar. Ob zur Eigennutzung, teilgewerblichen Verwendung oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven.
Nutzen Sie die Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und ihr Potenzial voll auszuschöpfen. Die Kombination aus Flexibilität, solider Ertragslage und Entwicklungsmöglichkeiten schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Die derzeit vermieteten Einheiten erzielen eine Jahresnettomiete von ca. 23.400,00 € und bieten somit eine stabile Einnahmebasis.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie unter Denkmalschutz steht, wodurch ihr besonderer Charakter und historischer Charme bewahrt werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und ihr Potenzial voll auszuschöpfen. Die Kombination aus Flexibilität, solider Ertragslage und Entwicklungsmöglichkeiten schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Die derzeit vermieteten Einheiten erzielen eine Jahresnettomiete von ca. 23.400,00 € und bieten somit eine stabile Einnahmebasis.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie unter Denkmalschutz steht, wodurch ihr besonderer Charakter und historischer Charme bewahrt werden.
Fakten
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Freudenberg |
| ImmoNr | 450-116 |
| Kaufpreis | 275.000,00 € |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Diese charmante Immobilie liegt im malerischen Freudenberg, einer Stadt, die historisches Flair mit modernem Komfort vereint.
Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren im grünen Umland ein.
Die Lage des Hauses verspricht eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Anlaufpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleister befinden sich in bequemer Nähe und ermöglichen einen komfortablen Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch angrenzende Städte und Gemeinden problemlos erreichbar sind.
Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren im grünen Umland ein.
Die Lage des Hauses verspricht eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Anlaufpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleister befinden sich in bequemer Nähe und ermöglichen einen komfortablen Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch angrenzende Städte und Gemeinden problemlos erreichbar sind.
Ausstattung
– Gaszentralheizung
– Warmwasser über Heizung
– Satteldach mit Naturschiefer
– Fenster: teilw. Holz mit Einfachverglasung, teilw. Isolierverglasung
– Teilsaniert 2025 ( Fenster im EG und 1.OG, Bäder, Küchen, Böden Erneuert)
– Denkmalschutz
– Warmwasser über Heizung
– Satteldach mit Naturschiefer
– Fenster: teilw. Holz mit Einfachverglasung, teilw. Isolierverglasung
– Teilsaniert 2025 ( Fenster im EG und 1.OG, Bäder, Küchen, Böden Erneuert)
– Denkmalschutz
Kontakt
Herr Michael Stracke
+49 (271) 38680710
info@ibf-siegen.de
