Neu
Attraktive Gewerbeeinheit in Siegen -am Kaisergarten-
Diese attraktive Gewerbefläche bietet die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen – ganz gleich, ob Praxis, Büro oder Einzelhandel. Die insgesamt ca. 137 m² große Nutzfläche überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und großzügige Fensterfronten, die für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und eine hervorragende Sichtbarkeit sorgen. Der Standort garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Sichtbarkeit – perfekt, um Ihr Geschäft optimal zu positionieren und langfristig erfolgreich zu etablieren.
Kunden, Patienten oder Geschäftspartner profitieren von der zentralen Lage, während Sie selbst von einem professionellen Arbeitsumfeld profitieren.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Verkaufs- bzw. Bürofläche, separates Büro
Untergeschoss: Damen- und Herrentoilette, Pausenraum/Ankleide, Küche
Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten Ihnen genügend Flexibilität, um Ihre geschäftlichen Anforderungen optimal umzusetzen.
Kunden, Patienten oder Geschäftspartner profitieren von der zentralen Lage, während Sie selbst von einem professionellen Arbeitsumfeld profitieren.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Verkaufs- bzw. Bürofläche, separates Büro
Untergeschoss: Damen- und Herrentoilette, Pausenraum/Ankleide, Küche
Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten Ihnen genügend Flexibilität, um Ihre geschäftlichen Anforderungen optimal umzusetzen.
Jetzt virtuellen Rundgang starten
Fakten
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Vermarktungsart | Miete |
| Ort | Siegen |
| ImmoNr | 700-497 |
| Warmmiete | 1.755,00 € |
| Nebenkosten | 385,00 € |
| Baujahr | 1972 |
| Bürofläche | ca. 137 m² |
| Nebenfläche | ca. 48 m² |
| Netto Kaltmiete | 1.370,00 € |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Jetzt virtuellen Rundgang starten
Lage
Die zu vermietende Gewerbefläche in der Sandstraße liegt zentral am Kaisergarten in Siegen und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Die Nähe zur Innenstadt sorgt für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Dank der Bushaltestelle „Kaisergarten“ direkt vor der Tür und der schnellen Anbindung an die A45 ist die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung steigern die Attraktivität für Besucher. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, darunter Ärztehäuser und Kanzleien, schafft ein professionelles Umfeld, perfekt für Gewerbetreibende.
Ausstattung
– Fensterfront und Türen vor 5 Jahren erneuert
– Kundenparkplätze hinter dem Haus
– Verfügbar ab 01.06.2026
– Kundenparkplätze hinter dem Haus
– Verfügbar ab 01.06.2026
Kontakt
Herr Davide Primerano
+49(271) 38680713
info@ibf-siegen.de
