Kapitalanlage in Siegen-Birlenbach
Dieses besondere Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 vereint historischen Flair mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Im Laufe der Zeit mit verschiedenen Anbauten erweitert, bietet es individuellen Charakter und Raum für kreative Ideen.
Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken – ideal für Familien, Paare oder zur Vermietung.
Bei der Wohnung im Untergeschoss handelt es sich um eine ehemalige Ladenfläche.
Eine Überprüfung der Nutzungsart hat durch die Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH nicht stattgefunden.
Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken – ideal für Familien, Paare oder zur Vermietung.
Bei der Wohnung im Untergeschoss handelt es sich um eine ehemalige Ladenfläche.
Eine Überprüfung der Nutzungsart hat durch die Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH nicht stattgefunden.
Fakten
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Siegen |
| ImmoNr | 450-117 |
| Wohnfläche | ca. 228 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 405 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Kaufpreis | 398.000,00 € |
| Baujahr | 1905 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.12.2029 |
| Energieeffizienzklasse | H |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Willkommen in Birlenbach, einem idyllischen Stadtteil von Siegen, der Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung vereint.
Birlenbach besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Siegener Stadtwald, der zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt von Siegen erreichen Sie bequem in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, dank der optimalen Anbindung an Buslinien und die nahegelegene B54.
Birlenbach besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Siegener Stadtwald, der zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt von Siegen erreichen Sie bequem in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, dank der optimalen Anbindung an Buslinien und die nahegelegene B54.
Ausstattung
– Bäder teilweise saniert
– Elektrik überarbeitet
– überwiegend Kunststofffenster BJ 1980-2022
– Garage
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Gasheizung BJ 1997
– Elektrik überarbeitet
– überwiegend Kunststofffenster BJ 1980-2022
– Garage
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Gasheizung BJ 1997
Kontakt
Kevin Stinner
0271 38680719
info@ibf-siegen.de
