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Gepflegte Eigentumswohnung mit Garten zzgl. 47,00 m² Gewerbefläche im EG in Netphen-Salchendorf
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG (Aufteilungsplan und Teilungserklärung müssen noch erstellt werden).
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erhöhen den Wohnwert dieser attraktiven Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse – ideal für entspannte Momente oder gesellige Zusammenkünfte.
Dank der umfassenden Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an Wohnqualität.
Zusätzliche ca. 48 m² Gewerbefläche im EG ermöglichen Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erhöhen den Wohnwert dieser attraktiven Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse – ideal für entspannte Momente oder gesellige Zusammenkünfte.
Dank der umfassenden Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an Wohnqualität.
Zusätzliche ca. 48 m² Gewerbefläche im EG ermöglichen Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Fakten
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Netphen |
| ImmoNr | 200-258 |
| Wohnfläche | ca. 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 285.000,00 € |
| Baujahr | 1964 |
| Nutzfläche | ca. 48 m² |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Netphen zeichnet sich durch seine Verbindung von Natur und Stadtnähe aus und bietet eine Vielzahl
an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die umliegenden Wälder und Täler laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Siegen als nächste Großstadt ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die umliegenden Wälder und Täler laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Siegen als nächste Großstadt ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung
– Baujahr 1964, mit Anbau aus 1977
Umfassende Grundsanierung in 2015, inklusive:
– Erneuerung von Dach und Gauben (2015)
– Überarbeitung der Elektrik
– Fenster wurden zwischen 2005 und 2020 erneuert (2-fach & 3-fach Verglasung)
– Gas-Zentralheizung (2015) sorgt für effiziente Wärmeversorgung
– Außenanlage mit Baukörper und Pavillon (2023) modern gestaltet
Hinweis: Der Energieausweis ist bereits beantragt.
Umfassende Grundsanierung in 2015, inklusive:
– Erneuerung von Dach und Gauben (2015)
– Überarbeitung der Elektrik
– Fenster wurden zwischen 2005 und 2020 erneuert (2-fach & 3-fach Verglasung)
– Gas-Zentralheizung (2015) sorgt für effiziente Wärmeversorgung
– Außenanlage mit Baukörper und Pavillon (2023) modern gestaltet
Hinweis: Der Energieausweis ist bereits beantragt.
Kontakt
Herr Michael Stracke
+49 (271) 38680710
info@ibf-siegen.de
