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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern in ruhiger waldnahen aber dennoch zentralen Lage
In einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese großzügige Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und durchdachtem Grundriss. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die angenehme Wohnatmosphäre sowie praktische Extras, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten, wettergeschützten Balkon – ideal, um bei jedem Wetter frische Luft zu genießen. Die separate Küche, das Gäste-WC sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bieten Komfort für den Alltag.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, wobei eines der Zimmer nur über ein Schlafzimmer zugänglich ist. Dieses eignet sich perfekt als ruhiges Homeoffice, Ankleidezimmer oder privater Rückzugsort.
Ein besonderes Plus ist die eigene Therme in der Wohnung – hier haben Sie die volle Kontrolle über Ihren Energieverbrauch und können Heizzeiten individuell bestimmen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf für 25 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten, wettergeschützten Balkon – ideal, um bei jedem Wetter frische Luft zu genießen. Die separate Küche, das Gäste-WC sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bieten Komfort für den Alltag.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, wobei eines der Zimmer nur über ein Schlafzimmer zugänglich ist. Dieses eignet sich perfekt als ruhiges Homeoffice, Ankleidezimmer oder privater Rückzugsort.
Ein besonderes Plus ist die eigene Therme in der Wohnung – hier haben Sie die volle Kontrolle über Ihren Energieverbrauch und können Heizzeiten individuell bestimmen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf für 25 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Fakten
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Vermarktungsart | Miete |
| Ort | Siegen |
| ImmoNr | 500-625 |
| Wohnfläche | ca. 111 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Warmmiete | 1.000,00 € |
| Kaltmiete | 850,00 € |
| Nebenkosten | 150,00 € |
| Baujahr | 1966 |
| Endenergieverbrauch | 137 kWh/(m²a) |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Siegen. Eingebettet in eine malerische Umgebung, profitieren Sie hier von einer einmaligen Kombination aus naturnaher und urbaner Lage. Die Nähe zum Wald ermöglicht erholsame Spaziergänge und eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig sind das lebendige Stadtzentrum, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, in nur wenigen Minuten erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindungen sorgen zudem dafür, dass Sie jederzeit problemlos in andere Stadtteile und darüber hinaus gelangen. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Ruhe und Naturverbundenheit sowie städtischen Komfort und Dynamik.
Ausstattung
– Eigene Gastherme
– Küche wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen ( Backofen defekt und sollte ggf. vom Mieter neu installiert werden )
– Optionaler Stellplatz direkt vor dem Haus (25 €/Monat)
– Balkon
– Kellerraum
– Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
– Küche wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen ( Backofen defekt und sollte ggf. vom Mieter neu installiert werden )
– Optionaler Stellplatz direkt vor dem Haus (25 €/Monat)
– Balkon
– Kellerraum
– Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Sonstige Angaben
– Nebenkostenvorauszahlung ist auf 2 Personen berechnet– Es wird ein Indexmietvertrag erstellt
– Stellplatz wird einzeln vermietet
– Der Mieter schließt eigenständig einen Vertrag mit dem Stromversorger, Gasversorger und Internet
– Wasserverbrauch wird nach dem Wasserzwischenzähler abgerechnet
– Es handelt sich um eine "Eigentumswohnung" mit eigenem Grundbuch
Kontakt
Michael Wottschel
027138680710
info@ibf-siegen.de
