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3 Wohnungen in charmanter Doppelhaushälfte – Investorenobjekt im Altbau-Flair von Freudenberg
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket aus drei Eigentumswohnungen in einem charaktervollen Altbau-Haus, das im Jahr 1958 nach einem Brand vollständig wieder aufgebaut wurde. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss und umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 146,25 m².
Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Weiterentwicklung oder für Eigennutzer mit Weitblick – dieses Paket bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spannende Perspektiven in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Windfang, Flur, Wohnen, Kind, Bad, Eltern, Kochen
OG 1: Bad, Kochen, Wohnen/ Schlafen
OG 2b: Wohnen/ Schlafen, Kochen, Bad
der Energieausweis wurde angefordert und liegt in Kürze vor.
Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Weiterentwicklung oder für Eigennutzer mit Weitblick – dieses Paket bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spannende Perspektiven in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Windfang, Flur, Wohnen, Kind, Bad, Eltern, Kochen
OG 1: Bad, Kochen, Wohnen/ Schlafen
OG 2b: Wohnen/ Schlafen, Kochen, Bad
der Energieausweis wurde angefordert und liegt in Kürze vor.
Fakten
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Freudenberg |
| ImmoNr | 200-261 |
| Wohnfläche | ca. 146 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 197.500,00 € |
| Baujahr | 1880 |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Freudenberg. Freudenberg ist bekannt für seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Wohngegend besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die Pendler mühelos in die umliegenden Städte führen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Familien profitieren von einer Auswahl an Kindergärten und Schulen, während Freizeiteinrichtungen und Sportvereine ein vielseitiges Angebot an Aktivitäten bieten.
Ausstattung
– Keine WEG-Strukturen: keine Rücklagenbildung oder Eigentümerversammlungen
– 1 Garagenstellplatz + 2 Außenstellplätze
– 2 von 3 Wohnungen sind vermietet
– Kaltmieteinnahmen insgesamt 800,00 € mtl. / 9.600,00€ jährl. (ohne die leerstehende Whg.)
– die Wohnung im EG hat eine eigene Gastherme
– im OG ist eine Gastherme für beide Wohnungen
– 1 Garagenstellplatz + 2 Außenstellplätze
– 2 von 3 Wohnungen sind vermietet
– Kaltmieteinnahmen insgesamt 800,00 € mtl. / 9.600,00€ jährl. (ohne die leerstehende Whg.)
– die Wohnung im EG hat eine eigene Gastherme
– im OG ist eine Gastherme für beide Wohnungen
Kontakt
Frau Katharina Jakob
+49 (271) 38680717
info@ibf-siegen.de
