Exklusiv
Großzügige 3-ZKB Wohnung mit 2 Loggien am Siegener Giersberg
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Parteien und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m². Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der gepflegte Zustand ins Auge, der ein angenehmes und komfortables Wohnambiente vermittelt. Die hellen, freundlich gestalteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Loggien, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und den Wohnkomfort insbesondere in den warmen Sommermonaten spürbar erhöhen. Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 260,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 156,00 € umlagefähige Kosten, ca. 59,00 € nicht umlagefähige Kosten, ca. 45,00 € Erhaltungsrücklage.
Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von 690,00 € vermietet.
Verfügbar ab August 2026. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos aus einer vorherigen Vermietung stammen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Loggien, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und den Wohnkomfort insbesondere in den warmen Sommermonaten spürbar erhöhen. Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 260,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 156,00 € umlagefähige Kosten, ca. 59,00 € nicht umlagefähige Kosten, ca. 45,00 € Erhaltungsrücklage.
Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von 690,00 € vermietet.
Verfügbar ab August 2026. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos aus einer vorherigen Vermietung stammen.
Fakten
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Siegen |
| ImmoNr | 200-283 |
| Wohnfläche | ca. 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Baujahr | 1964 |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich am Siegener Giersberg – hier finden Sie den perfekten Ausgleich zwischen Arbeit und Freizeit.
Durch die sehr gute Lage gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Die Innenstadt von Siegen ist mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen.
Durch die sehr gute Lage gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Die Innenstadt von Siegen ist mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
– 2 Loggien
– Einbauküche mit Spülmaschine (ohne Kühlschrank)
– Badezimmer mit Dusche und Wanne
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Gäste WC
– Eigene Gastherme (Vertrag für Gas muss selbst abgeschlossen werden)
– Eigener Kellerraum
– Winterdienst und Treppenhausreinigung durch eine externe Firma
– Einbauküche mit Spülmaschine (ohne Kühlschrank)
– Badezimmer mit Dusche und Wanne
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Gäste WC
– Eigene Gastherme (Vertrag für Gas muss selbst abgeschlossen werden)
– Eigener Kellerraum
– Winterdienst und Treppenhausreinigung durch eine externe Firma
Kontakt
Herr Michael Stracke
+49 (271) 38680710
info@ibf-siegen.de
