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Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger, waldnaher Lage – mit Garage & toller Aussicht ( Provisionsfrei )
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ebenso ansprechenden wie ruhigen Wohnumfeld, eingebettet in ein ordentlich instand gehaltenes Mehrfamilienhaus. Die Immobilie liegt in einer waldnahen Gegend und bietet damit ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder auch langfristig orientierte Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit weiter Aussicht über die Stadt und ins Grüne – ein Platz zum Durchatmen, Entspannen und Genießen.
Das Haus wird professionell und zuverlässig von einer renommierten Siegener Hausverwaltung betreut. Ein großer Vorteil: Es besteht kein Renovierungsstau – sowohl Wohnung als auch Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die harmonische Eigentümergemeinschaft, bestehend zum Teil aus selbstnutzenden Eigentümern, unterstreicht den soliden und nachhaltigen Charakter dieser Immobilie.
Die Wohnung ist derzeit vermietet ( 490€ KM + 40€ Garage ), was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht, die eine sichere, sorgenfreie Investition mit stabilem Mietertrag suchen. Gleichzeitig bietet sich – nach Ende des Mietverhältnisses – auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Ein weiteres Plus ist die im Kaufpreis inbegriffene Garage, die sich in der direkt am Haus gelegenen Garagenanlage befindet – ein echtes Plus an Komfort und Sicherheit.
iese Wohnung erfordert nur minimalen Verwaltungsaufwand und bietet stabile Rahmenbedingungen – ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer unkomplizierten, renditestarken Immobilie sind.
Mit ihrer soliden Substanz, der zuverlässigen Verwaltung und dem sicheren Mietertrag stellt sie eine exzellente Option zur langfristigen Altersvorsorge dar.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit weiter Aussicht über die Stadt und ins Grüne – ein Platz zum Durchatmen, Entspannen und Genießen.
Das Haus wird professionell und zuverlässig von einer renommierten Siegener Hausverwaltung betreut. Ein großer Vorteil: Es besteht kein Renovierungsstau – sowohl Wohnung als auch Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die harmonische Eigentümergemeinschaft, bestehend zum Teil aus selbstnutzenden Eigentümern, unterstreicht den soliden und nachhaltigen Charakter dieser Immobilie.
Die Wohnung ist derzeit vermietet ( 490€ KM + 40€ Garage ), was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht, die eine sichere, sorgenfreie Investition mit stabilem Mietertrag suchen. Gleichzeitig bietet sich – nach Ende des Mietverhältnisses – auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Ein weiteres Plus ist die im Kaufpreis inbegriffene Garage, die sich in der direkt am Haus gelegenen Garagenanlage befindet – ein echtes Plus an Komfort und Sicherheit.
iese Wohnung erfordert nur minimalen Verwaltungsaufwand und bietet stabile Rahmenbedingungen – ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer unkomplizierten, renditestarken Immobilie sind.
Mit ihrer soliden Substanz, der zuverlässigen Verwaltung und dem sicheren Mietertrag stellt sie eine exzellente Option zur langfristigen Altersvorsorge dar.
Fakten
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Freudenberg |
| ImmoNr | 200-262 |
| Wohnfläche | ca. 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Kaufpreis | 128.500,00 € |
| Garagenmiete | 40,00 € |
| Baujahr | 1976 |
| Endenergieverbrauch | 122 kWh/(m²a) |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Freudenberg ist bekannt für seine malerische Umgebung und die historische Altstadt.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A45, was Pendlern eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten wie Siegen, Olpe und Dortmund ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, während auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren in den nahegelegenen Wäldern, zur Verfügung stehen.
In der Nähe befinden sich zudem Kindergärten und Schulen, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A45, was Pendlern eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten wie Siegen, Olpe und Dortmund ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, während auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren in den nahegelegenen Wäldern, zur Verfügung stehen.
In der Nähe befinden sich zudem Kindergärten und Schulen, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Ausstattung
Provisionsfrei für den Käufer
Helle, gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger, waldnaher Lage
Balkon mit weiter Aussicht über die Stadt und ins Grüne
Freundlich geschnittener Grundriss mit guter Raumaufteilung
Sehr gepflegter Zustand – kein Renovierungsstau
Großes Kellerabteil mit viel Stauraum
Wasch- und Trockenraum mit eigenen Strom- und Wasserzählern je Wohneinheit
Garage in angrenzender Garagenanlage im Kaufpreis enthalten
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Harmonische Eigentümergemeinschaft, teilweise mit Selbstnutzung
Professionelle Verwaltung durch renommierte Siegener Hausverwaltung
Aktuell vermietet – ideale Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag
Minimaler Verwaltungsaufwand für den Eigentümer
Besonders gut geeignet zur langfristigen Altersvorsorge
Helle, gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger, waldnaher Lage
Balkon mit weiter Aussicht über die Stadt und ins Grüne
Freundlich geschnittener Grundriss mit guter Raumaufteilung
Sehr gepflegter Zustand – kein Renovierungsstau
Großes Kellerabteil mit viel Stauraum
Wasch- und Trockenraum mit eigenen Strom- und Wasserzählern je Wohneinheit
Garage in angrenzender Garagenanlage im Kaufpreis enthalten
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Harmonische Eigentümergemeinschaft, teilweise mit Selbstnutzung
Professionelle Verwaltung durch renommierte Siegener Hausverwaltung
Aktuell vermietet – ideale Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag
Minimaler Verwaltungsaufwand für den Eigentümer
Besonders gut geeignet zur langfristigen Altersvorsorge
Kontakt
Michael Wottschel
027138680710
info@ibf-siegen.de
