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Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Rendite und zusätzlichem Potential
Entdecken Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. Auf rund 185 m² Wohnfläche befinden sich zwei bereits vermietete Wohnungen, die Ihnen sofortige Mieteinnahmen und damit eine attraktive Kapitalanlage bieten. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 229 m², welche ab 15.12.2025 vermietet ist. Darüber hinaus gibt es einen Sendemast und ein Wegerecht, welche zusätzlich Einnahmen generieren.
Alles zusammen bringt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.370 €.
Das Gebäude ist unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Tiefkeller, der wertvollen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight: Der großzügige Dachboden kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden – ideal, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder das Objekt als Mehrfamilienhaus bzw. Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial zu nutzen. Diese Immobilie vereint auf eindrucksvolle Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet damit attraktive Perspektiven für Selbstständige, Unternehmer oder Investoren.
Eingetragene Baulasten.
Alles zusammen bringt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.370 €.
Das Gebäude ist unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Tiefkeller, der wertvollen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight: Der großzügige Dachboden kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden – ideal, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder das Objekt als Mehrfamilienhaus bzw. Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial zu nutzen. Diese Immobilie vereint auf eindrucksvolle Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet damit attraktive Perspektiven für Selbstständige, Unternehmer oder Investoren.
Eingetragene Baulasten.
Fakten
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Siegen / Gosenbach |
| ImmoNr | 450-122 |
| Wohnfläche | ca. 185 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 3.357 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 259.900,00 € |
| Baujahr | 1950 |
| Nutzfläche | ca. 229 m² |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Willkommen in Gosenbach – Genießen Sie die Nähe zu allem, was das Leben angenehm gestaltet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, gemütliche Cafés und lokale Restaurants liegen nur einen Steinwurf entfernt. Gleichzeitig erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Siegen in nur wenigen Minuten – perfekt für alle, die kurze Wege und dennoch ein Zuhause im Grünen schätzen.
Ausstattung
– Sendemast
– Lagerhalle
– Tiefkeller
– Kunststofffenster 2-Fach verglast
– Elektrik überarbeitet
– Baujahr ca. 1950
– Monatliche Kaltmiete = 2.370 €
Energieausweis ist in Bearbeitung
– Lagerhalle
– Tiefkeller
– Kunststofffenster 2-Fach verglast
– Elektrik überarbeitet
– Baujahr ca. 1950
– Monatliche Kaltmiete = 2.370 €
Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontakt
Kevin Stinner
0271 38680719
info@ibf-siegen.de
