Neu
Hochwertige Hallen- und Büroflächen mit exzellenter Anbindung am Siegerlandflughafen
Diese hochwertige Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 2017 überzeugt durch ihre moderne Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager oder Logistik.
Die Halle sowie die Bürobereiche sind mit gedämmten Dachflächen ausgestattet und bieten somit optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Der Hallenboden ist mit einer Belastbarkeit von bis zu 20 kN/m² auch für schwerere Industrie- oder Lageranwendungen bestens geeignet. Eine Nachrüstung einer Krananlage mit einer Tragkraft von bis zu 25 Tonnen ist möglich und eröffnet zusätzliche Einsatzoptionen.
Die Fernwärmeheizung auf Basis von Kraft-Wärme-Kopplung sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung in den Büro- und Aufenthaltsbereichen sowie klimatisierte Büroräume, die ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen.
Das gesamte Gebäude ist mit einem Alarmsystem und einer Videoüberwachung ausgestattet.
Die elektrische Leistungsaufnahme beträgt bis zu 220 kW, womit auch anspruchsvolle industrielle Anwendungen realisierbar sind.
Der Endenergiebedarf gemäß Energieausweis vom 13.04.2017 (Neubau) liegt bei 167,47 kWh/(m²·a).
Für die Logistik bietet die Immobilie drei Rampen zur Anlieferung und eine bodentiefe Einfahrt (vier elektrische Hallen-Rolltore) sowie ein zusätzliches elektrisches Zufahrtstor.
Es stehen vier LKW-Stellflächen sowie ca. 20 Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
4.000,00 m² von dem Gesamtgrundstück befinden sich auf einer separater Parzelle.
Diese neuwertige und technisch bestens ausgestattete Gewerbeimmobilie vereint hohe Funktionalität, moderne Gebäudetechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Sicherheit und Komfort legen.
Die Halle sowie die Bürobereiche sind mit gedämmten Dachflächen ausgestattet und bieten somit optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Der Hallenboden ist mit einer Belastbarkeit von bis zu 20 kN/m² auch für schwerere Industrie- oder Lageranwendungen bestens geeignet. Eine Nachrüstung einer Krananlage mit einer Tragkraft von bis zu 25 Tonnen ist möglich und eröffnet zusätzliche Einsatzoptionen.
Die Fernwärmeheizung auf Basis von Kraft-Wärme-Kopplung sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung in den Büro- und Aufenthaltsbereichen sowie klimatisierte Büroräume, die ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen.
Das gesamte Gebäude ist mit einem Alarmsystem und einer Videoüberwachung ausgestattet.
Die elektrische Leistungsaufnahme beträgt bis zu 220 kW, womit auch anspruchsvolle industrielle Anwendungen realisierbar sind.
Der Endenergiebedarf gemäß Energieausweis vom 13.04.2017 (Neubau) liegt bei 167,47 kWh/(m²·a).
Für die Logistik bietet die Immobilie drei Rampen zur Anlieferung und eine bodentiefe Einfahrt (vier elektrische Hallen-Rolltore) sowie ein zusätzliches elektrisches Zufahrtstor.
Es stehen vier LKW-Stellflächen sowie ca. 20 Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
4.000,00 m² von dem Gesamtgrundstück befinden sich auf einer separater Parzelle.
Diese neuwertige und technisch bestens ausgestattete Gewerbeimmobilie vereint hohe Funktionalität, moderne Gebäudetechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Sicherheit und Komfort legen.
Fakten
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lager mit Freifläche |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Liebenscheid |
| ImmoNr | 800-085 |
| Grundstücksgröße | ca. 26.718 m² |
| Kaufpreis | 5.350.000,00 € |
| Bürofläche | ca. 512 m² |
| Lagerfläche | ca. 2.087 m² |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Liebenscheid, eingebettet in ein gut erschlossenes Industriegebiet in der Nähe des Siegerlandflughafens. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B54 Richtung Rennerod und Haiger liegt nur etwa 500 Meter entfernt, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Autobahn A45 mit den Richtungen Dortmund und Frankfurt kann in rund 10 Minuten erreicht werden, was kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftszentren und regionalen Märkten garantiert.
Dank dieser verkehrsgünstigen Lage profitieren Unternehmen von optimaler Sichtbarkeit, schneller Anbindung an das überregionale Straßennetz und einer attraktiven Umgebung für Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Dank dieser verkehrsgünstigen Lage profitieren Unternehmen von optimaler Sichtbarkeit, schneller Anbindung an das überregionale Straßennetz und einer attraktiven Umgebung für Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Ausstattung
– Die Immobilie wurde 2017 errichtet
– gedämmte Dachflächen (Halle und Büro)
– mögliche Belastung des Hallenbodens: 20 KN/ qm
– möglich KVA-Leistung 220 KW
– Nachrüstung Krananlage (bis 25 to) möglich
– Fernwärmeheizung (Kraft-Wärme-Kopplung)
– Alarmsystem und Videoüberwachung im ganzen Gebäude
– gefliester Eingangsbereich, Teppichböden in den Büroräumen
– Fußbodenheizung (in Büros und der Halle)
– klimatisierte Büroräume
– Teeküche
– Endenergiebedarf gemäß Energieausweis vom 13.04.2017 (Neubau) 167,47 kWh/(m² x a)
– 4 elektrische Rolltore (3 Rampen zur Anlieferung + 1 bodentiefe Einfahrt
– Ca. 20 Außenstellplätze
– Elektrisches Rolltor
– 4 LKW Stellflächen
– gedämmte Dachflächen (Halle und Büro)
– mögliche Belastung des Hallenbodens: 20 KN/ qm
– möglich KVA-Leistung 220 KW
– Nachrüstung Krananlage (bis 25 to) möglich
– Fernwärmeheizung (Kraft-Wärme-Kopplung)
– Alarmsystem und Videoüberwachung im ganzen Gebäude
– gefliester Eingangsbereich, Teppichböden in den Büroräumen
– Fußbodenheizung (in Büros und der Halle)
– klimatisierte Büroräume
– Teeküche
– Endenergiebedarf gemäß Energieausweis vom 13.04.2017 (Neubau) 167,47 kWh/(m² x a)
– 4 elektrische Rolltore (3 Rampen zur Anlieferung + 1 bodentiefe Einfahrt
– Ca. 20 Außenstellplätze
– Elektrisches Rolltor
– 4 LKW Stellflächen
Kontakt
Herr Davide Primerano
+49(271) 38680713
info@ibf-siegen.de
