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Investitionsobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Siegen
Seltene Gelegenheit – Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Siegen.
Das Gebäude beeindruckt durch seine attraktive Innenstadtlage, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Gastronomen mit Unternehmergeist äußerst interessant ist.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich ein in 2022 neu eingerichtete Restaurantfläche.
Die oberen Etagen (2. OG und DG) bieten komfortable Wohnungen, die ebenfalls vermietet sind.
Mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von rund 10.000,00 € überzeugt dieses Objekt als renditestarke Kapitalanlage – gleichzeitig eröffnet es Gastronom:innen die Möglichkeit, den Betrieb selbst zu übernehmen und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Das Gebäude beeindruckt durch seine attraktive Innenstadtlage, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Gastronomen mit Unternehmergeist äußerst interessant ist.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich ein in 2022 neu eingerichtete Restaurantfläche.
Die oberen Etagen (2. OG und DG) bieten komfortable Wohnungen, die ebenfalls vermietet sind.
Mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von rund 10.000,00 € überzeugt dieses Objekt als renditestarke Kapitalanlage – gleichzeitig eröffnet es Gastronom:innen die Möglichkeit, den Betrieb selbst zu übernehmen und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Fakten
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Siegen |
| ImmoNr | 450/123 |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Kaufpreis | 2.000.000,00 € |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Innenstadtlage von Siegen.
Die Umgebung ist geprägt von einem ausgewogenen Mix aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen, die eine vielfältige Infrastruktur bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Umgebung ist geprägt von einem ausgewogenen Mix aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen, die eine vielfältige Infrastruktur bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Ausstattung
– Baujahr 1952
– Restaurant EG + OG
– 126 Innensitzplätze + Außengastronomie
– Speiseaufzug
– Terrasse im OG kann nach durchgeführten Schallschutzmaßnahmen als Gastronomiefläche mit genutzt werden
– 2 Wohnungen
– Monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 10.000 €
– Gas Zentralheizung aus 2008
– Restaurant EG + OG
– 126 Innensitzplätze + Außengastronomie
– Speiseaufzug
– Terrasse im OG kann nach durchgeführten Schallschutzmaßnahmen als Gastronomiefläche mit genutzt werden
– 2 Wohnungen
– Monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 10.000 €
– Gas Zentralheizung aus 2008
Kontakt
Herr Michael Stracke
+49 (271) 38680710
info@ibf-siegen.de
