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Investieren in Lage, Qualität und Nachhaltigkeit – Innenstadt Siegen
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Siegen, das ein attraktives Investment für Anleger sowie Eigennutzer darstellt. Das Objekt wurde komplett neu saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Es bietet zahlreiche attraktive Merkmale, die den Wohnkomfort maximieren und eine flexible Nutzung ermöglichen.
Das großzügige Gebäude integriert sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen (ca. 585,72 m² Wohnfläche und ca. 234,56 m² Gewerbefläche auf zwei Einheiten aufgeteilt) und besticht durch seine moderne Ausstattung. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über ein innovatives System zur Wärmerückgewinnung, das sowohl zu einem angenehmen Raumklima als auch zu nachhaltiger Energieeffizienz beiträgt.
Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen, wodurch das Objekt auch für Senioren geeignet ist. Die Kombination aus modernem Komfort und barrierefreiem Zugang macht dieses Immobilienangebot besonders attraktiv.
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges und hochwertig ausgestattetes Objekt in Spitzenlage zu erwerben, das dank seiner hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges Renditeobjekt bietet.
Das großzügige Gebäude integriert sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen (ca. 585,72 m² Wohnfläche und ca. 234,56 m² Gewerbefläche auf zwei Einheiten aufgeteilt) und besticht durch seine moderne Ausstattung. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über ein innovatives System zur Wärmerückgewinnung, das sowohl zu einem angenehmen Raumklima als auch zu nachhaltiger Energieeffizienz beiträgt.
Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen, wodurch das Objekt auch für Senioren geeignet ist. Die Kombination aus modernem Komfort und barrierefreiem Zugang macht dieses Immobilienangebot besonders attraktiv.
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges und hochwertig ausgestattetes Objekt in Spitzenlage zu erwerben, das dank seiner hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges Renditeobjekt bietet.
Fakten
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Siegen |
| ImmoNr | 450-124 |
| Anzahl Zimmer | 17 |
| Kaufpreis | 4.995.000,00 € |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Siegen, einer lebendigen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Diese Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, welche die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert und für eine hervorragende Erreichbarkeit sorgt. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen und den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch diverse kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, die Siegen zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsstandort machen. Zudem liegt die Immobilie in einer Gegend, die durch ihre Kombination aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten wie Parks und Grünflächen überzeugt. Diese Verbindung von städtischem Flair und Natur macht den Standort zu etwas ganz Besonderem. Der Stadtteil bietet nicht nur ideale Bedingungen für Geschäftsaktivitäten, sondern auch ein angenehmes und lebenswertes Umfeld.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch diverse kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, die Siegen zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsstandort machen. Zudem liegt die Immobilie in einer Gegend, die durch ihre Kombination aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten wie Parks und Grünflächen überzeugt. Diese Verbindung von städtischem Flair und Natur macht den Standort zu etwas ganz Besonderem. Der Stadtteil bietet nicht nur ideale Bedingungen für Geschäftsaktivitäten, sondern auch ein angenehmes und lebenswertes Umfeld.
Ausstattung
– Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
– Aktive Belüftung mit Wärmerückgewinnung (Schallisoliert)
– Aufzug
– Dreifachverglasung mit innenliegenden, elektrisch verstellbaren Jalousien (Südseite)
– 4 Wohnungen mit Balkonen
– Kellerräume
– Stellplätze für Fahrräder (draußen)
– PV Anlage auf dem Dach
– Soll-Jahreskaltmiete ca. 200.000,00 €
– Aktive Belüftung mit Wärmerückgewinnung (Schallisoliert)
– Aufzug
– Dreifachverglasung mit innenliegenden, elektrisch verstellbaren Jalousien (Südseite)
– 4 Wohnungen mit Balkonen
– Kellerräume
– Stellplätze für Fahrräder (draußen)
– PV Anlage auf dem Dach
– Soll-Jahreskaltmiete ca. 200.000,00 €
Kontakt
Herr Michael Stracke
+49 (271) 38680710
info@ibf-siegen.de
