Hochwertige 2-Zimmer-Cityresidenz mit Aufzug im Zentrum von Siegen
Centerhome24 – Moderne Kapitalanlage in bester Siegener Stadtlage.
Setzen Sie auf eine zukunftsfähige Investition: Die hochwertig modernisierte Etagenwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine sichere und rentable Kapitalanlage in einem gefragten urbanen Umfeld.
Der gut strukturierte Grundriss umfasst zwei großzügige Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ein Wohnkonzept, das bei Mietinteressenten besonders geschätzt wird. Der ruhig gelegene Balkon zur Gebäuderückseite sorgt für zusätzlichen Wohnwert und steigert die Attraktivität bei der Vermietung.
Für hohen Wohnkomfort und niedrige laufende Kosten sorgen zeitgemäße Ausstattungen wie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, ein modernes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien auf der Südseite.
Dank der seniorengerechten Ausführung mit Aufzug spricht die Wohnung ein breites Spektrum an potenziellen Mietern an – von Singles über Paare bis hin zu älteren Bewohnern. Das schafft eine stabile Nachfrage und minimiert das Risiko von Leerständen.
Starke Vorteile für Kapitalanleger:
Sie erwerben eine moderne, energieeffiziente Immobilie mit hochwertiger Bauqualität und durchdachter Raumaufteilung – ideale Voraussetzungen für eine langfristige, nachhaltige und wertbeständige Vermietung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit ausgezeichnetem Zukunftspotenzial!
Es handelt sich bei dem Titelbild um ein Musterbild, die Wohnung ist unmöbliert.
Setzen Sie auf eine zukunftsfähige Investition: Die hochwertig modernisierte Etagenwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine sichere und rentable Kapitalanlage in einem gefragten urbanen Umfeld.
Der gut strukturierte Grundriss umfasst zwei großzügige Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ein Wohnkonzept, das bei Mietinteressenten besonders geschätzt wird. Der ruhig gelegene Balkon zur Gebäuderückseite sorgt für zusätzlichen Wohnwert und steigert die Attraktivität bei der Vermietung.
Für hohen Wohnkomfort und niedrige laufende Kosten sorgen zeitgemäße Ausstattungen wie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, ein modernes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien auf der Südseite.
Dank der seniorengerechten Ausführung mit Aufzug spricht die Wohnung ein breites Spektrum an potenziellen Mietern an – von Singles über Paare bis hin zu älteren Bewohnern. Das schafft eine stabile Nachfrage und minimiert das Risiko von Leerständen.
Starke Vorteile für Kapitalanleger:
Sie erwerben eine moderne, energieeffiziente Immobilie mit hochwertiger Bauqualität und durchdachter Raumaufteilung – ideale Voraussetzungen für eine langfristige, nachhaltige und wertbeständige Vermietung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit ausgezeichnetem Zukunftspotenzial!
Es handelt sich bei dem Titelbild um ein Musterbild, die Wohnung ist unmöbliert.
Fakten
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Siegen |
| ImmoNr | 200-271 |
| Wohnfläche | ca. 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 327.800,00 € |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Herzen von Siegen, einer lebendigen Stadt im Süden Nordrhein-Westfalens. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, von einer hervorragenden Infrastruktur zu profitieren. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Genießen und Verweilen einladen.
Die Universität Siegen ist leicht erreichbar und liegt nicht weiter als drei Kilometer entfernt, was diese Wohnung besonders für Studierende und Universitätsmitarbeiter interessant macht.
Das städtische Leben in Siegen bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten, die für eine spannende und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel sind alle Teile der Stadt sowie der Hauptbahnhof schnell zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Diese zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit der Einbettung in eine landschaftlich reizvolle Region, die sich ideal für Ausflüge und Erholung eignet. Ein perfekter Wohnort für all diejenigen, die kurze Wege und eine lebendige Umgebung schätzen.
Die Universität Siegen ist leicht erreichbar und liegt nicht weiter als drei Kilometer entfernt, was diese Wohnung besonders für Studierende und Universitätsmitarbeiter interessant macht.
Das städtische Leben in Siegen bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten, die für eine spannende und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel sind alle Teile der Stadt sowie der Hauptbahnhof schnell zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Diese zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit der Einbettung in eine landschaftlich reizvolle Region, die sich ideal für Ausflüge und Erholung eignet. Ein perfekter Wohnort für all diejenigen, die kurze Wege und eine lebendige Umgebung schätzen.
Ausstattung
– Seniorengerecht (Duschbereich 120x120cm)
– Aufzug
– Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
– Luft-Wärmepumpen
– Photovoltaikanlage 10 KWp
– Wärmeverbundsystem Außenfassade
– Aktive Belüftung mit Wärmerückgewinnung (Schallisoliert)
– 3-fach verglaste Fenster mit innenliegenden, elektrisch verstellbaren Jalousien (Südseite)
– Balkon
– Aufzug
– Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
– Luft-Wärmepumpen
– Photovoltaikanlage 10 KWp
– Wärmeverbundsystem Außenfassade
– Aktive Belüftung mit Wärmerückgewinnung (Schallisoliert)
– 3-fach verglaste Fenster mit innenliegenden, elektrisch verstellbaren Jalousien (Südseite)
– Balkon
Kontakt
Herr Davide Primerano
+49(271) 38680713
info@ibf-siegen.de
