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Zentrale Kapitalanlage mit 100 % Vermietungsstand in Werdohl
Diese solide Kapitalanlage überzeugt durch ihre zentrale Lage in Werdohl und eine nachhaltig stabile Vermietungssituation. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 7 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet, wodurch vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen generiert werden.
Die jährliche Jahreskaltmiete beträgt ca. 32.296 € und bietet damit eine verlässliche Grundlage für eine langfristig orientierte Investition.
Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen bereits gemäß WEG aufgeteilt sind – ein klarer Vorteil für Investoren, die Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung oder einem möglichen Einzelverkauf schätzen.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, was den Wohnkomfort erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.
Die Wohnungsbilder stammen von vor den Vermietungen.
Die jährliche Jahreskaltmiete beträgt ca. 32.296 € und bietet damit eine verlässliche Grundlage für eine langfristig orientierte Investition.
Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen bereits gemäß WEG aufgeteilt sind – ein klarer Vorteil für Investoren, die Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung oder einem möglichen Einzelverkauf schätzen.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, was den Wohnkomfort erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.
Die Wohnungsbilder stammen von vor den Vermietungen.
Fakten
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Werdohl |
| ImmoNr | 450-125 |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Kaufpreis | 420.000,00 € |
| Baujahr | 1950 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Werdohl, einer Stadt im Märkischen Kreis mit guter infrastruktureller Anbindung und gewachsener Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Werdohl sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Die Bundesstraße B236 sorgt zudem für eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer oder kurzer Entfernung und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Mieter aller Altersgruppen.
Ausstattung
– 7 Wohnungen
– Voll vermietet
– Jahreskaltmiete: ca. 32.296,00 €
– Gas Etagenheizungen
– Kellerräume
– Nach WEG geteilt
– Voll vermietet
– Jahreskaltmiete: ca. 32.296,00 €
– Gas Etagenheizungen
– Kellerräume
– Nach WEG geteilt
Kontakt
Herr Michael Stracke
+49 (271) 38680710
info@ibf-siegen.de
