Zentral in Netphen-Deuz gelegenes Ladenlokal
Dieses zentral am Kreisverkehr in Deuz-Mitte gelegene Ladenlokal in Netphen/Deuz bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel und insbesondere für eine Nutzung als Bäckerei oder vergleichbares Gastronomie-/Imbisskonzept. Die gut sichtbare Lage und die Nähe zum Einkaufszentrum in Deuz sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und eine hervorragende Wahrnehmung.
Für angenehme Bedingungen zu jeder Jahreszeit ist das Objekt mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Ladenlokal ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für etablierte Betreiber als auch für Neugründungen, die einen zentralen Standort in Deuz suchen.
Für angenehme Bedingungen zu jeder Jahreszeit ist das Objekt mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Ladenlokal ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für etablierte Betreiber als auch für Neugründungen, die einen zentralen Standort in Deuz suchen.
Fakten
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| Vermarktungsart | Miete |
| Ort | Netphen / Deuz |
| ImmoNr | 700-514 |
| Warmmiete | 2.330,00 € |
| Nebenkosten | 230,00 € |
| Lagerfläche | ca. 25 m² |
| Verkaufsfläche | ca. 66 m² |
| Netto Kaltmiete | 2.000,00 € |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage im Netphener Ortsteil Deuz. Die Position im direkten Umfeld eines Kreisverkehrs sorgt für eine hohe Aufmerksamkeit im vorbeifahrenden Verkehr und erleichtert die Orientierung für Kunden. In fußläufiger Nähe liegt ein etabliertes Nahversorgungs- und Einkaufsumfeld, das zusätzliche Frequenz für den Einzelhandel bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Ortsstruktur mit Wohn- und Geschäftsnutzungen sowie einer sehr guten Erreichbarkeit aus den angrenzenden Ortsteilen. Durch die verkehrsgünstige Anbindung eignet sich der Standort ideal für ein Ladenkonzept mit Laufkundschaft ebenso wie für Stammkunden aus dem näheren Einzugsgebiet.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Ortsstruktur mit Wohn- und Geschäftsnutzungen sowie einer sehr guten Erreichbarkeit aus den angrenzenden Ortsteilen. Durch die verkehrsgünstige Anbindung eignet sich der Standort ideal für ein Ladenkonzept mit Laufkundschaft ebenso wie für Stammkunden aus dem näheren Einzugsgebiet.
Ausstattung
– Verkaufstheke
– Küche
– Lagerraum
– WC (2019 erneuert)
– Schreibtischecke
– Ca. 4 Parkplätze
– Lagerraum und Ladenfläche mit Schiebetür verbunden
– Klimaanlage
– Küche
– Lagerraum
– WC (2019 erneuert)
– Schreibtischecke
– Ca. 4 Parkplätze
– Lagerraum und Ladenfläche mit Schiebetür verbunden
– Klimaanlage
Kontakt
Frau Genta Shala
+49 (271) 38680717
info@ibf-siegen.de
