Neu
Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in Siegen (Charlottental)
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet eine attraktive Gelegenheit. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse erweitert den Lebensraum ins Freie und steigert die Wohnqualität deutlich. Ergänzend steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zusätzlichen Erholungsraum bietet. Ein separater Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist solide vermietet (seit 2008) und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von ca. 3.360,00 €. Zusätzlich generiert die zugehörige Garage weitere 600,00 € Mieteinnahmen pro Jahr.
Das monatliche Hausgeld beträgt 319,00 €, (ca. 90,00 € Instandhaltungsrücklage, ca. 86,00 € nicht umlagefähige Kosten, ca. 142,00 € umlagefähige Kosten)
Zu der Wohnung gehört eine Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Mit ihrer kompakten Größe, der attraktiven Außenfläche sowie den stabilen Mieteinnahmen stellt diese Immobilie eine interessante und überschaubare Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnung ist solide vermietet (seit 2008) und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von ca. 3.360,00 €. Zusätzlich generiert die zugehörige Garage weitere 600,00 € Mieteinnahmen pro Jahr.
Das monatliche Hausgeld beträgt 319,00 €, (ca. 90,00 € Instandhaltungsrücklage, ca. 86,00 € nicht umlagefähige Kosten, ca. 142,00 € umlagefähige Kosten)
Zu der Wohnung gehört eine Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Mit ihrer kompakten Größe, der attraktiven Außenfläche sowie den stabilen Mieteinnahmen stellt diese Immobilie eine interessante und überschaubare Investitionsmöglichkeit dar.
Fakten
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Siegen |
| ImmoNr | 200-282 |
| Wohnfläche | ca. 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 94.900,00 € |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Siegen, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und trotzdem zentralen Umgebung, die sowohl Natur als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage ideal macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität in dieser attraktiven Region.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und trotzdem zentralen Umgebung, die sowohl Natur als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage ideal macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität in dieser attraktiven Region.
Ausstattung
– Terrasse
– Kellerraum
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Kaltmiete im Jahr für die Wohnung ca. 3.360,00 €
– Garagenmiete im Jahr 600,00 €
– Kellerraum
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Kaltmiete im Jahr für die Wohnung ca. 3.360,00 €
– Garagenmiete im Jahr 600,00 €
Kontakt
Herr Michael Stracke
+49 (271) 38680710
info@ibf-siegen.de
