Neu
Top modernes Ladenlokal / Büro mit großer Fensterfront in der Innenstadt von Siegen
Das vollständig modernisierte Ladenlokal mit zusätzlichen Räumlichkeiten im hinteren Bereich befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Siegen und verfügt über eine großzügige Fensterfront, die eine sehr gute Sichtbarkeit sowie ansprechende Präsentationsmöglichkeiten bietet.
Die Fläche eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Einzelhandelsgeschäft, Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Im hinteren Bereich des Ladenlokals sowie im Obergeschoss stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Der Sanitärbereich befindet sich im Kellerbereich.
Durch die offene und helle Gestaltung wirken die Räumlichkeiten freundlich und einladend und bieten ein angenehmes Umfeld für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner.
Es besteht auch die Möglichkeit die Fläche zu verkleinern, weiteres in einem persönlichem Gespräch vor Ort.
Kein Restaurantbetrieb umsetzbar!
Eine Anmietung der Fläche ist ab 01.08.2026 möglich.
Die Fläche eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Einzelhandelsgeschäft, Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Im hinteren Bereich des Ladenlokals sowie im Obergeschoss stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Der Sanitärbereich befindet sich im Kellerbereich.
Durch die offene und helle Gestaltung wirken die Räumlichkeiten freundlich und einladend und bieten ein angenehmes Umfeld für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner.
Es besteht auch die Möglichkeit die Fläche zu verkleinern, weiteres in einem persönlichem Gespräch vor Ort.
Kein Restaurantbetrieb umsetzbar!
Eine Anmietung der Fläche ist ab 01.08.2026 möglich.
Fakten
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Ort | Siegen |
| ImmoNr | 700-517 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Warmmiete | 3.395,00 € |
| Kaltmiete | 2.965,00 € |
| Nebenkosten | 430,00 € |
| Verkaufsfläche | ca. 143 m² |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Diese Einzelhandelsfläche befindet sich in zentraler Lage von Siegen. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz aus.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Betriebe sowie Büroflächen. Zudem ist der Standort verkehrstechnisch gut angebunden.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten in der Nähe ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Betriebe sowie Büroflächen. Zudem ist der Standort verkehrstechnisch gut angebunden.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten in der Nähe ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Ausstattung
– Große Fensterfront
– Komplett modernisiert
– Energetische Maßnahmen
– Neue Fenster
– Renoviert
– Komplett modernisiert
– Energetische Maßnahmen
– Neue Fenster
– Renoviert
Kontakt
Herr Michael Stracke
+49 (271) 38680710
info@ibf-siegen.de
