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Kapitalanlage: Voll vermietetes 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Siegen-Eiserfeld
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1870 vereint historischen Charakter mit einer stabilen Vermietungssituation und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie umfasst insgesamt drei vermietete Wohneinheiten + ausgebautes Appartement im DG (muss genehmigt werden) und bietet damit eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen. Nach einer entsprechenden Genehmigung besteht die Möglichkeit die Mieteinnahmen entsprechend zu erhöhen.
Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse und die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2017 erneuert, wodurch eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 22.896 €.
Durch die bestehende Vermietung profitieren Käufer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen.
Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse und die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2017 erneuert, wodurch eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 22.896 €.
Durch die bestehende Vermietung profitieren Käufer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen.
Fakten
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Siegen / Eiserfeld |
| ImmoNr | 450-127 |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Kaufpreis | 355.000,00 € |
| Baujahr | 1870 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Siegen-Eiserfeld, einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil im südlichen Teil Siegens. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, einer angenehmen Nachbarschaft und einer Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie weitere Versorgungsangebote sind in der näheren Umgebung erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von einer verkehrsgünstigen Lage mit schneller Erreichbarkeit der Siegener Innenstadt und der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen ergänzt die Wohnqualität und macht den Standort sowohl für Mieter als auch aus Investorensicht attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie weitere Versorgungsangebote sind in der näheren Umgebung erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von einer verkehrsgünstigen Lage mit schneller Erreichbarkeit der Siegener Innenstadt und der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen ergänzt die Wohnqualität und macht den Standort sowohl für Mieter als auch aus Investorensicht attraktiv.
Ausstattung
– Mehrfamilienhaus mit historischem Charme (Baujahr 1870)
– 3 vermietete Wohneinheiten + ausgebautes Appartement im DG (muss genehmigt werden)
– Terrasse im EG und Balkon im Obergeschoss
– Fenster aus 2021
– Gasheizung erneuert im Jahr 2017
– Kellerräume für Mieter
– Jährliche Kaltmiete ca. 25.896 €
– Solide Vermietungssituation
– Steht nicht in der Denkmalschutzliste
– 3 vermietete Wohneinheiten + ausgebautes Appartement im DG (muss genehmigt werden)
– Terrasse im EG und Balkon im Obergeschoss
– Fenster aus 2021
– Gasheizung erneuert im Jahr 2017
– Kellerräume für Mieter
– Jährliche Kaltmiete ca. 25.896 €
– Solide Vermietungssituation
– Steht nicht in der Denkmalschutzliste
Kontakt
Herr Michael Stracke
+49 (271) 38680710
info@ibf-siegen.de
