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Raum für Ideen und Generationen – vielseitiges Ein-/Zweifamilienhaus in Netphen
Dieses solide Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 überzeugt mit einer guten Grundsubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder Mehrgenerationenhaus – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie einen Carport und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse neben dem Carport lädt zu schönen Stunden ein.
Bereits modernisierte Ausstattungsmerkmale wie die Gasbrennwertheizung und doppelt verglaste Kunststofffenster schaffen eine solide technische Grundlage. Die Gaubenfenster wurde etwa im Jahr 2021 erneuert. Das Haus bietet Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen und individuelle Anpassungen nach den eigenen Vorstellungen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die Wert auf Substanz, Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Bereits modernisierte Ausstattungsmerkmale wie die Gasbrennwertheizung und doppelt verglaste Kunststofffenster schaffen eine solide technische Grundlage. Die Gaubenfenster wurde etwa im Jahr 2021 erneuert. Das Haus bietet Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen und individuelle Anpassungen nach den eigenen Vorstellungen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die Wert auf Substanz, Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Fakten
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Netphen |
| ImmoNr | 300-461 |
| Wohnfläche | ca. 132 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 477 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 249.000,00 € |
| Baujahr | 1963 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Nutzfläche | ca. 75 m² |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Netphen in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch ein familienfreundliches und zugleich naturnahes Wohngefühl entsteht. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Privatsphäre, Erholung und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung bzw. im Stadtgebiet gut erreichbar. Zudem sorgen eine solide Verkehrsanbindung und nahegelegene ÖPNV-Angebote für kurze Wege in die umliegenden Orte sowie in die nächstgrößeren Zentren der Region.
Ausstattung
– Baujahr 1963
– Garage
– Carport
– Überdachte Terrasse
– Balkon
– Zwei Grundstücksparzellen
– Gasbrennwertheizung
– Doppelverglaste Kunststofffenster
– Gaubenfenster aus ca. 2021
– Unterkellert
– Gasheizung aus 2014
– Garage
– Carport
– Überdachte Terrasse
– Balkon
– Zwei Grundstücksparzellen
– Gasbrennwertheizung
– Doppelverglaste Kunststofffenster
– Gaubenfenster aus ca. 2021
– Unterkellert
– Gasheizung aus 2014
Kontakt
Herr Davide Primerano
+49(271) 38680710
info@ibf-siegen.de
