Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Carport

Diese stilvolle und modernisierte Maisonettewohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und durchdachter Ausstattung über zwei Ebenen. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend aufgewertet: So wurde das Badezimmer auf der unteren Etage im Jahr 2024 hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, ansprechenden Design mit Dusche. Ergänzend wurden ebenfalls im Jahr 2024 teilweise die Fenster, die Elektrik sowie die Abwasserleitungen erneuert, was den technischen Standard der Wohnung nachhaltig verbessert. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Heizungsanlage der Marke Viessmann aus dem Jahr 2024. Auch die Bodenbeläge wurden in den Jahren 2023/2024 erneuert und unterstreichen das gepflegte und zeitgemäße Gesamtbild. Auf der oberen Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist und somit höchsten Komfort bietet.
Die beiden Etagen sind über eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden, die dem Wohnraum eine besondere architektonische Note verleiht. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Wohnangebot ideal ab.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Carport inklusive moderner Wallbox – ebenfalls im Preis inbegriffen und ideal für zukunftsorientierte Mobilität.
Für eine transparente und faire Verbrauchsabrechnung verfügt jede Wohnung über einen eigenen Wasserzähler sowie einen eigenen Wärmemengenzähler.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.150,00 € zzgl. 50,00 € für den Stellplatz vermietet.
Das Objekt befindet sich aktuell in der Umnutzung zu Teileigentum. In diesem Zuge bestehen derzeit keine Rücklagen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).