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Charmante 2-ZKB-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Kaan-Marienborn
Diese gemütliche 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und überzeugt durch ihren besonderen Charakter. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Raum für eigene Gestaltungsideen suchen und den vorhandenen Wohnraum individuell weiterentwickeln möchten.
Der praktische Grundriss eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Ergänzend steht ein Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung außerhalb der Wohnung zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 360,00 €.
Das Objekt befindet sich aktuell in der Umnutzung zu Teileigentum. In diesem Zuge bestehen derzeit keine Rücklagen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Der praktische Grundriss eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Ergänzend steht ein Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung außerhalb der Wohnung zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 360,00 €.
Das Objekt befindet sich aktuell in der Umnutzung zu Teileigentum. In diesem Zuge bestehen derzeit keine Rücklagen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Fakten
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Siegen |
| ImmoNr | 200-289 |
| Wohnfläche | ca. 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 122.000,00 € |
| Baujahr | 1955 |
| Endenergieverbrauch | 128,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.06.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Kann-Marienborn und überzeugt durch eine ruhige, zugleich gut angebundene Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Die Siegener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot ist ebenfalls gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Ortsteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Pendler von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren.
Die Siegener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot ist ebenfalls gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Ortsteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Pendler von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren.
Ausstattung
– Heizung von Viessmann aus 2024
– Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung außerhalb der Wohnung
– Küche gehört zur Wohnung
– Balkon (Boden renovierungsbedürftig)
– Jede Wohnung hat einen eigenen Wasserzähler und einen eigenen Wärmemengenzähler
-Energieausweis in Bearbeitung
– Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung außerhalb der Wohnung
– Küche gehört zur Wohnung
– Balkon (Boden renovierungsbedürftig)
– Jede Wohnung hat einen eigenen Wasserzähler und einen eigenen Wärmemengenzähler
-Energieausweis in Bearbeitung
Kontakt
Herr Michael Stracke
+49 (271) 38680710
info@ibf-siegen.de
