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Einfamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Weiherlage in Kreuztal-Eichen
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem attraktiven Grundstück direkt am Weiher gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre naturnahe Lage und das großzügige Entwicklungspotenzial.
Das Haus verfügt über einen Balkon sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des besonderen Ausblicks auf das Wasser einladen. Die eingebauten doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus 2007. Im Innenbereich besteht teils Renovierungsbedarf. Insbesondere die Elektrik sowie Teile der Fußböden (im OG) sollten überarbeitet werden, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Diese Immobilie verbindet eine außergewöhnliche Lage direkt am Weiher mit viel Potenzial für die Zukunft.
Bitte beachten Sie, dass die Entrümpelung selbst durchzuführen ist.
Das Haus verfügt über einen Balkon sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des besonderen Ausblicks auf das Wasser einladen. Die eingebauten doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus 2007. Im Innenbereich besteht teils Renovierungsbedarf. Insbesondere die Elektrik sowie Teile der Fußböden (im OG) sollten überarbeitet werden, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Diese Immobilie verbindet eine außergewöhnliche Lage direkt am Weiher mit viel Potenzial für die Zukunft.
Bitte beachten Sie, dass die Entrümpelung selbst durchzuführen ist.
Fakten
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Kreuztal |
| ImmoNr | 300-463 |
| Wohnfläche | ca. 156 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 850 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 159.750,00 € |
| Baujahr | 1963 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2026 |
| Energieeffizienzklasse | H |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Kreuztal-Eichen, direkt am Weiher gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls komfortabel, sodass sowohl die Innenstadt von Kreuztal als auch die umliegenden Städte und Gemeinden zügig erreicht werden können. Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer zugleich gut angebundenen Lage bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien und Berufspendler.
Ausstattung
– Ursprungsbaujahr ca. 1880 (Anbau, Umbau und Modernisierung in 1962)
– Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2007
– Balkon und Terrasse
– Teilunterkellert
– Kamin
– Überwiegend Rollläden, teilweise Klappläden
– Mauerwerk: Überwiegend massiv, Innenwände teils Fachwerkkonstruktion
– Elektrospeicherheizung
– Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
– Grundstück direkt am Weiher
– Pumpensumpf (Entwässerungssystem für Grundwasser im Keller)
– Überarbeitung im Bereich der Elektrik, teils der Fenster und teils der Fußböden notwendig
– Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2007
– Balkon und Terrasse
– Teilunterkellert
– Kamin
– Überwiegend Rollläden, teilweise Klappläden
– Mauerwerk: Überwiegend massiv, Innenwände teils Fachwerkkonstruktion
– Elektrospeicherheizung
– Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
– Grundstück direkt am Weiher
– Pumpensumpf (Entwässerungssystem für Grundwasser im Keller)
– Überarbeitung im Bereich der Elektrik, teils der Fenster und teils der Fußböden notwendig
Kontakt
Herr Michael Stracke
+49 (271) 38680710
info@ibf-siegen.de
