Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Kaan-Marienborn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² auf einem ca. 556 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 1981 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet – ob als Wohnraum für Familienangehörige, zur Vermietung oder als komfortabler Homeoffice-Bereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 30 m² große Nutzfläche, die wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bereits beim Bau wurde auf eine energieeffiziente Ausführung geachtet. Wärmedämmsteine (außer im Sockel- und Erdreichbereich) sowie ein Wärmedämmputz sorgen für eine gute Wärmedämmung. Im Erdgeschoss trägt eine Fußbodenheizung zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Granitfensterbänke im Außenbereich sowie Fensterbänke aus Marmor im Innenbereich unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.. Eine freistehende Garage bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz und ergänzt das Gesamtangebot ideal.

Hinweis: Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand verkauft. Das vorhandene Mobiliar sowie weitere Einrichtungsgegenstände sind vom Käufer auf eigene Kosten zu entsorgen. Dies bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.