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Großzügiges Büro/ Praxis/ Ladenlokal mit Schaufensterfront, zentral in Netphen gelegen
In zentraler Lage von Netphen steht dieses Ladenlokal zur Miete und bietet eine gute Grundlage für Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistung oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung.
Durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs profitieren Sie hier von einer sehr guten Erreichbarkeit sowie einer hohen Fußgängerfrequenz. Das belebte Umfeld eignet sich ideal für kundenorientierte Geschäftskonzepte und bietet beste Voraussetzungen, um sichtbar und präsent am Standort aufzutreten.
Ob als klassisches Einzelhandelsgeschäft, Beratungsbüro oder serviceorientiertes Ladenlokal/ Praxis – diese Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsperspektiven. Die Verfügbarkeit ab sofort ermöglicht einen schnellen Start am neuen Standort.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Kaltmiete + Betriebskosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs profitieren Sie hier von einer sehr guten Erreichbarkeit sowie einer hohen Fußgängerfrequenz. Das belebte Umfeld eignet sich ideal für kundenorientierte Geschäftskonzepte und bietet beste Voraussetzungen, um sichtbar und präsent am Standort aufzutreten.
Ob als klassisches Einzelhandelsgeschäft, Beratungsbüro oder serviceorientiertes Ladenlokal/ Praxis – diese Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsperspektiven. Die Verfügbarkeit ab sofort ermöglicht einen schnellen Start am neuen Standort.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Kaltmiete + Betriebskosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Fakten
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| Vermarktungsart | Miete |
| Ort | Netphen |
| ImmoNr | 700-528 |
| Warmmiete | 1.170,00 € |
| Kaltmiete | 780,00 € |
| Nebenkosten | 390,00 € |
| Lagerfläche | ca. 39 m² |
| Verkaufsfläche | ca. 116 m² |
| Ladenfläche | ca. 116 m² |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Netphen in einem Bereich mit hoher Sichtbarkeit an der Fußgängerzone. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß, wodurch eine hohe Alltagsfrequenz gegeben ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Auch Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, darunter eine weiterführende Schule in etwa 0,5 km sowie ein Gymnasium in rund 1 km Entfernung. Durch die zentrale Position und die gute Anbindung bietet sich der Standort ideal für eine vielseitige gewerbliche Nutzung im Einzelhandel, Büro oder in einer Praxis an.
Ausstattung
– genügend öffentliche Parkplätze
– Schaufensterfront
– Lagerraum
– WC
– Fliesenboden
– Schaufensterfront
– Lagerraum
– WC
– Fliesenboden
