Exklusiv
Gepflegte Eigentumswohnung – nah zur Siegener Innenstadt
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden 4-Parteienhauses.
Die innenstadtnahe Lage verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und viel Platz für entspannte Stunden bietet.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zum Angebot gehört außerdem eine eigene Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und vermittelt dadurch einen angenehm überschaubaren und privaten Charakter.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 505,00 € und setzt sich derzeit wie folgt zusammen:
Ca. 260,00 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage
Ca. 190,00 € umlagefähige Kosten
Ca. 55,00 € nicht umlagefähige Kosten
Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus gepflegtem Wohnambiente, großzügigem Balkon, Garage und innenstadtnaher Lage – eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Eigentumswohnung in Siegen suchen.
Die innenstadtnahe Lage verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und viel Platz für entspannte Stunden bietet.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zum Angebot gehört außerdem eine eigene Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und vermittelt dadurch einen angenehm überschaubaren und privaten Charakter.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 505,00 € und setzt sich derzeit wie folgt zusammen:
Ca. 260,00 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage
Ca. 190,00 € umlagefähige Kosten
Ca. 55,00 € nicht umlagefähige Kosten
Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus gepflegtem Wohnambiente, großzügigem Balkon, Garage und innenstadtnaher Lage – eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Eigentumswohnung in Siegen suchen.
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Fakten
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Siegen |
| ImmoNr | 200-301 |
| Wohnfläche | ca. 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 199.500,00 € |
| Baujahr | 1981 |
| Endenergieverbrauch | 131 kWh/(m²a) |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage von Siegen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Siegener Innenstadt, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Damit lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreichen.
Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein angenehmes Wohngefühl abseits des unmittelbaren Innenstadttrubels. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das übergeordnete Straßennetz ist ebenfalls gegeben.
Die Lage verbindet somit innenstadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein angenehmes Wohngefühl abseits des unmittelbaren Innenstadttrubels. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das übergeordnete Straßennetz ist ebenfalls gegeben.
Die Lage verbindet somit innenstadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Ausstattung
– Großzügiger Balkon
– Modernes Badezimmer mit Dusche
– Separates Gäste-WC
– Eigene Garage (im Kaufpreis enthalten)
– Rollläden
– Gasheizung (2010)
– Fenster werden erneuert
– Modernes Badezimmer mit Dusche
– Separates Gäste-WC
– Eigene Garage (im Kaufpreis enthalten)
– Rollläden
– Gasheizung (2010)
– Fenster werden erneuert
Kontakt
Kevin Stinner
0271 38680710
info@ibf-siegen.de
