Exklusiv
Gepflegtes Einfamilienhaus – Wohnkomfort von 2020 trifft auf Raum für Ihre Ideen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie.
Die insgesamt vier Zimmer überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein offenes Wohngefühl mit viel Raum für gemeinsame Familienzeit, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Auch das Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort: Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die ebenerdige Dusche einen modernen und komfortablen Start in den Tag ermöglicht. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden ergänzen die Ausstattung des Hauses. Ein besonderer Vorteil ist das noch vorhandene Gestaltungspotenzial im Außenbereich. Die Außenanlage wurde bislang nur teilweise fertiggestellt und bietet den neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.169 m², wovon ca. 557 m² auf eine Waldfläche entfallen.
Dank des jungen Baujahres verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen suchen.
Die insgesamt vier Zimmer überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein offenes Wohngefühl mit viel Raum für gemeinsame Familienzeit, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Auch das Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort: Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die ebenerdige Dusche einen modernen und komfortablen Start in den Tag ermöglicht. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden ergänzen die Ausstattung des Hauses. Ein besonderer Vorteil ist das noch vorhandene Gestaltungspotenzial im Außenbereich. Die Außenanlage wurde bislang nur teilweise fertiggestellt und bietet den neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.169 m², wovon ca. 557 m² auf eine Waldfläche entfallen.
Dank des jungen Baujahres verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen suchen.
Fakten
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Siegen / Niederschelden |
| ImmoNr | 300-465 |
| Wohnfläche | ca. 142 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.169 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 399.000,00 € |
| Baujahr | 2020 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.05.2030 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Eindrücke
Hier können Sie sich einen Eindruck über das Objekt machen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns jederzeit erreichen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Siegen-Niederschelden, einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre sowie einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.
Ausstattung
– Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– 3-fach verglaste Fenster
– Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Fußbodenheizung
– 3-fach verglaste Fenster
– Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Kontakt
Herr Michael Stracke
+49 (271) 38680710
info@ibf-siegen.de
